Dosar 196/832/2025

Număr dosar

196/832/2025

Data înregistrării

17.02.2025

Instanță

Judecătoria Făget

Secție

JUDECĂTORIA FĂGET

Categorie

Civil

Stadiu

Fond

Obiect

partaj judiciar

Ultima actualizare

01.07.2026, 10:18

Consfințește tranzacția părților

Hot.: În temeiul art. 438-441 Cod de procedură civilă, ia act ?i consfințețte învoiala părților O. D., C. V. ?i B. M. cuprinsă în contractul de tranzacție încheiat la data de 09.06.2026 autentificat prin Încheierea de autentificare nr. 669/09.06.2026 a BIN Moraru Gabriel, al cărui conținut face parte integrantă din prezenta hotărâre: ” CONTRACT DE TRANZACTIE ÎN VEDEREA STINGERII UNUI LITIGIU, ACT DE DEZMEMBRARE ȘI IEȘIRE DIN INDIVIZIUNE - C. V.,în calitate de pârâtă în dosarul nr. 196/832/2025 ?i coproprietară - B. M., în calitate de pârâtă în dosarul nr. 196/832/2025 ?i coproprietară, ?i - O. D., în calitate de reclamant în dosarul nr. 196/832/2025 ?i coproprietar asupra imobilului înscris în Cartea funciară 403998 Făget (CF vechi 301, nr. topografic 95/b Făgetul Român), constând în teren intravilan în suprafață totală de 1.439 mp., categoria de folosință "curți construcții" (teren împrejmuit, teren cu construcții împrejmuit), identificat cu nr. cadastral/nr. topografic: 403998, și construcțiile: cu nr. cadastral 403998-C1, constând în casă regim P+1Ep, având nr. niveluri 2, S. construită la sol 125 mp., S. construită desfășurată 193 mp., construită în anul 1982 de sub A1.1., cu nr. cadastral 403998-C2, constând în casă regim P+1Ep, având nr. niveluri 2, S. construită la sol 123 mp.„ S. construită desfășurată 193 mp., construită în anul 1982 de sub A1.2, cu nr. cadastral 403998- C3, constând în anexă parter, având nr. niveluri 1, S. construită la sol 41 mp., S. construită desfășurată de 41 mp., construită în anul 1982 ?i cu nr. cadastral 403998-C4, constând în anexă parter, având nr. niveluri 1, S. construită la sol 43 mp., S. construită desfășurată de 43 mp., construită în anul 1982, imobil situat în Loc. Făget, nr. 88, UAT Făget, Jud. Timiș, proprietatea indiviză a susnumiților C. V., B. M. ?i O. D.; Am convenit de comun acord la stingerea litigiului ce face obiectul dosarului nr. 196/832/2025 aflat pe rolul Judecătoriei Făget, conform Certificatului Grefier șef C. M. C. la data de 04.06.2026, ce are ca obiect partaj judiciar, rectificare carte funciară, prin încheierea contractului de dezmembrare ?i iețire din indiviziune la notarul public. Subsemnatul, O. D., în calitate de reclamant în dosar declar că renun? la pretențiile civile formulate în dosarul civil nr. 196/832/2025 aflat pe rolul Judecătoriei Făget, conform Certificatului de Grefă din data de 04.06.2026, în schimbul încheierii contractului de dezmembrare si ieșire din indiviziune la notarul public, astfel înțelegem să dezmembrăm terenul de mai sus conform planului de dezlipire întocmit de VIC-TOPO CONSULTANȚĂ TEHNICĂ IMOBILIARA CADASTRU SRL, avizată de inspector G. T. și avizat de Oficiul Județean de Cadastru și Publicitate Imobiliară Timiș BCPI Făget sub nr. 18761/02.12.2024 (plan ce face parte integrantă din prezentul act), ?i a Certificatului de urbanism nr.35/26.05.2026 emis de Primăria Orașului Făget, după cum urmează: - parcela cu nr. cadastral nou 408424, Lot 1 - constând în teren intravilan în suprafață de 719 mp., cu categoria de folosință „curti constructii, având mențiunea: teren intravilan cu construcțiile: C1 - casa P+1Ep ?i C3 - anexa în regim P, construită în 1982, situat în Loc. Făget, nr. 88, UAT Făget, Jud. Timi?, ce se va înscrie în Cartea Funciară nou înființată 408424 a localității Făget; - parcela cu nr. cadastral nou 408425, Lot 2 - constând în teren intravilan în suprafață de 720 mp., cu categoria de folosință „curti constructii”, având mențiunea: teren intravilan cu construcțiile: C2 — casa P+1Ep, construită în 1982 ?i C4 - anexa în regim P, construită în 1982, situat în situat în Loc. Făget, nr. 88, UAT Făget, Jud. Timiș, ce se va înscrie în Cartea Funciară nou înființată 408425 a localității Făget; După dezmembrare parcelele rezultate în urma acestei operațiuni vor fi înscrise în cărți funciare distincte, în proprietatea subsemnaților: C. V., B. M. ?i O. D., cu titlul inițial de dobândire. Subsemnatele părți, declarăm că am dobândit dreptul de proprietate, asupra imobilului supus dezmembrării, prin moștenire ?i prin lege, astfel: eu, C. V. cota de 1/8 parte ca bun propriu, conform Certificatului de moștenitor nr. 9/27.01.2017 emis de notar public Ioan Neagu, cu sediul biroului în Oraș Faget, DS 13/2017, eu, B. M. cota de 3/8 parte ca bun propriu, conform Certificatului de moștenitor nr. 9/27.01.2017 emis de notar public Ioan Neagu, cu sediul biroului în Oraș Faget, DS 13/2017, iar eu, O. D.cota de 4/8 ca bun propriu, conform Certificatului de moștenitor nr. 37/03.03.2017 emis de notar public I. N., cu sediul biroului în Oraș Făget, DS 52/2017 și a Certificatului de moștenitor nr. 66/21.05.2020 emis de notar public I. N., cu sediul biroului în Oraș Făget, DS 91/2020. Subsemnatele părți, declarăm că imobilul ce formează obiectul dezmembrării se află în circuitul civil, nefiind indisponibilizat sau sechestrat, formează obiectul unui litigiu conform Certificatului de grefă emis de Grefier șef C. M. C. la data de 04.06.2026, nu este arendat/închiriat, nu a fost înstrăinat niciunei persoane, în niciun mod, aflându-se în stăpânirea noastră de fapt și de drept de la data dobândirii dreptului de proprietate și până în prezent, face parte din patrimoniul personal, este liber de sarcini și servituți, așa cum rezultă ?i din extrasul de carte funciară pentru autentificare nr. 8920/05.06.2026 eliberat de Oficiul de Cadastru ?i Publicitate Imobiliară Timiș — Biroul de Cadastru ?i Publicitate Imobiliară Făget. După această dezmembrare, noi, coproprietarii C. V., B. M. ?i O. D. suntem de acord cu ieșirea din indiviziune după cum urmează: - eu, O. D., preiau parcela cu nr. cadastral nou 408424, Lot 1 - constând în teren intravilan în suprafață de 719 mp., cu categoria de folosință „curti constructii”, având mențiunea: teren intravilan cu construcțiile: C1 - casa P+1Ep ?i C3 - anexa în regim P construită în 1982, situat în situat în Loc. Făget, nr. 88, UAT Făget, Jud. Timi?, ce se va înscrie în Cartea Funciară nou înființată 408424 a localității Făget. - noi, C. V. ?i B. M., preluăm parcela cu nr. cadastral nou 408425, Lot 2 - constând în teren intravilan în suprafață de 720 mp., cu categoria de folosință „curti constructii”, având mențiunea: teren intravilan cu construcțiile: C2 – casa P+1Ep, construită în 1982 ?i C4 – anexă în regim P, construită în 1982, situat în Loc. Făget, nr. 88, UAT Făget, Jud. Timiș, ce se va înscrie în Cartea Funciară nou înființată 408425 a localității Făget. Subsemnatele părți declarăm că ieșirea din indiviziune se face corespunzător cotelor noastre de proprietari, fără plata vreunei sulte, astfel încât nu avem niciun fel de pretenții materiale, una față de cealaltă, derivând din prezenta operațiune juridică. Imobilul are toate taxele și impozitele achitate la zi așa cum rezultă din Certificatele de atestare fiscală eliberate de Primăria Făget - Serviciul Taxe și Impozite sub nr.: 9846/20.05.2026, 9877/25.05.2026 ?i 10173/27.05.2026. Începând de astăzi, data încheierii prezentului act fiecare dintre noi, părțile, intrăm în posesia de fapt și de drept a imobilelor ce ne revin ca efect al prezentului act de dezmembrare și ieșire din indiviziune, urmând să suportăm toate taxele și impozitele către stat pentru aceste imobile astfel cum le-am împărțit mai sus. Subsemnatele părți ne dăm consimțământul reciproc pentru intabularea, în cartea funciare a dreptului de proprietate pe care fiecare dintre noi l-am dobândit și ne garantăm reciproc împotriva oricărei evicțiuni totale sau parțiale. Autorizăm notarul public să efectueze demersurile pentru îndeplinirea formalităților de publicitate imobiliară în vederea înscrierii prezentului act de dezmembrare și ieșire din indiviziune la O.C.P.I. Timiș - Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Făget. Subsemnatele părți, declarăm că ni s-a adus la cunoțtință obligația înregistrării la organul fiscal a prezentului act, în termen de 30 de zile de la data încheierii acestuia. În conformitate cu prevederile Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European ?i al Consiliului privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, noi, părțile contractante declarăm că suntem de acord cu prelucrarea acestor date în vederea întocmirii actului notarial și cu furnizarea informațiilor referitoare la datele personale și la conținutul actului notarial, către autoritățile abilitate de lege, la cererea acestora. Taxele perfectării contractului sunt în sarcina părților și s-au calculat la valoarea de 705.899 lei. Noi, părțile contractante, declarăm că înainte de semnarea prezentului act, am fost consiliați de către notarul public instrumentator și informați cu privire la noțiunile juridice din acest act, am citit personal cuprinsul acestuia constatând că el corespunde voinței și condițiilor stabilite de noi părțile, suntem de acord cu prezentul act astfel cum a fost el redactat, stăruim la autentificarea lui, drept pentru care semnăm pe unicul exemplar original ?i 8 anexa. Redactat, dactilografiat și autentificat la Birou Individual Notarial „M. G.", cu sediul în oraș Făget, str. Victor Feneșiu, nr. 18A, jud. Timiș, într-un exemplar original care rămâne în arhiva biroului notarial și 3(trei) duplicate, din care 1 (un) va rămâne în arhiva biroului notarial și 2(două) exemplare au fost eliberate părții astăzi, data autentificării prezentului act. Proprietari C. V. B. M. S.S. S.S O. D. S.S. autentificarea în continuare, Cu drept de recurs în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de recurs ?i motivele de recurs urmând a se depune la Judecătoria Făget. Pronunțată astăzi, 25.06.2026, prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței.

Amână pronunțarea

Amână pronunțarea în cauză la data de 25.06.2026. Pronunțată prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei, azi, 10.06.2026.

Încheiere

a fost acordat un ultim termen pentru încheierea unei tranzactii între părti cu privire la partaj

Încheiere

amana cauza in vederea încheierii unei tranzactii intre părti

Încheiere

amana cauza pentru termenul din data de 05 noiembrie 2025

Încheiere

termen în vederea solutionarii litigiului de catre părti pe cale amiabilă