Dosar 2627/1752/2023

Număr dosar

2627/1752/2023

Data înregistrării

31.08.2023

Instanță

Judecătoria Jibou

Secție

.

Categorie

Civil

Stadiu

Fond

Obiect

revendicare imobiliară

Ultima actualizare

02.03.2026, 15:00

Consfințește tranzacția părților

Admite cererea reclamantului Aluaș Mihaela, în contradictoriu cu Aluaș Alexandru, și Aluaș Gabriela. Consfințește tranzacția intervenită între reclamantul Aluaș Mihaela și pârâții Aluaș Alexandru și Aluaș Gabriela, cu următorul cuprins: „CONTRACT DE TRANZACȚIE 30.09.2025 1. PĂRȚILE 1.1 Aluaș Mihaela, reprezentată prin mandatar avocat Lascău Diana-Adina, conform Procurii judiciare autentificate sub nr. 3776/ 29.09.2025, având calitatea de reclamanta-parata reconvențional in dosarul civil nr. 2627/1752/2023 aflat pe rolul Judecătoriei Jibou 1.2 Aluaș Alexandru, si Aluaș Gabriela Maria, având calitatea de pârâți-reclamanți reconvențional in dosarul civil nr. 2627/1752/2023 aflat pe rolul Judecătoriei Jibou Prezentul Contract de tranzacție (în continuare “Contractul” sau “Tranzacția”) a fost încheiat astăzi, 30.09.2025, în limba română, între și de către părțile menționate, denumite în continuare în mod individual „PARTEA” sau, în mod colectiv, „PĂRȚILE” AVÂND ÎN VEDERE: (i) Reclamanta Aluaș Mihaela a introdus o cerere de chemare de chemare in judecata pe rolul Judecătoriei Jibou care face obiectul dosarului civil nr. 2627/1752/2023 prin care a solicitat revendicarea suprafeței de teren de 450mp deținută de Aluaș Alexandru si Aluaș Gabriela Maria precum și stabilirea limitei despărțitoare dintre proprietatea sa de 2600mp si cea de 1900mp a pârâților, ambele situate in comuna Dragu, sat Voivodeni, jud. Salaj. În același timp, pârâții Aluaș Alexandru si Aluaș Gabriela Maria au formulat o cerere reconvențională prin care au solicitat modificarea Titlului de proprietate nr. 28/2725 emis în data de 11.12.1991, în favoarea numitului Aluaș D. Ioan: - în principal, prin diminuarea suprafeței parcelelor de teren intravilan Grădină - 2.000 mp, având categoria de folosință arabil, și teren intravilan 600 mp, având categoria de folosință curți construcții, ambele situate administrativ în loc. Voivodeni nr. 132, com. Dragu, de la suprafața totală de 2.600 mp la suprafața de 1.100 mp cu care numitul Aluaș Ioan s-a înscris în CAP, conform registrului agricol aferent perioadei 1959-1963; - în subsidiar, prin diminuarea suprafeței parcelelor de teren intravilan Grădină - 2.000 mp, având categoria de folosință arabil, și teren intravilan 600 mp, având categoria de folosință curți construcții, ambele situate administrativ în loc. Voivodeni nr. 132, com. Dragu, înscrise în T.P. nr. 28/2725, de la suprafața totală de 2.600 mp la suprafața de 2.000 mp, conform Hotărârii nr. 14/20.06.1991 a Comisiei Județene Sălaj – Anexa 2a – poziția 88 Aluaș Ioan 132; - în terțiar, prin modificarea parțială a amplasamentului celor două parcele de teren, respectiv stabilirea unui alt amplasament pentru diferența de suprafață de 600 mp decât cel actual - loc. Voivodeni nr. 132, com. Dragu, jud. Sălaj. În ce privește petitul privind grănițuirea, pârâții-reclamanți reconvențional au solicitat să se stabilească linia de hotar, prin semne exterioare, vizibile, între terenul aflat în proprietatea reclamantei, înscris în T.P. nr. 28/2725 din data de 11.12.1991, situat în sat Voivodeni nr. 132, com. Dragu, jud. Sălaj (având suprafața ce va fi stabilită de către instanța de judecată prin soluționarea cererii reconvenționale), și terenul aflat în proprietatea pârâților, înscris în C.F. nr. 50784 Dragu nr. cad. 50784, situat în sat Voivodeni nr. 131, com. Dragu, jud. Sălaj, conform coordonatelor imobilelor - terenuri din baza de date a O.C.P.I. Sălaj (ii) Părțile doresc stingerea litigiului ce face obiectul dosarului nr. 2627/1752/2023 în mod amiabil; În aceste condiții, Părțile au convenit să încheie prezentul Contract de tranzacție, în conformitate cu dispozițiile art. 2267 si urm. Cod civil, și în temeiul art. 438 și urm. Cod procedură civilă, cu respectarea următoarelor clauze: 2. OBIECTUL CONTRACTULUI a. Obiectul prezentei tranzacții îl constituie consfințirea înțelegerii părților cu privire la stingerea, pe cale amiabilă, a litigiului ce face obiectul dosarului nr. 2627/1752/2023, aflat pe rolul Judecătoriei Jibou. b. Subsemnații Aluaș Alexandru si Aluaș Gabriela Maria suntem de acord să renunțăm la cererea reconvențională pe care am formulat-o în dosarul nr. 2627/1752/2023 al Judecătoriei Jibou. c. Subsemnații Aluaș Alexandru si Aluaș Gabriela Maria suntem de acord să lăsăm, în deplina proprietate și posesie a numitei Aluaș Mihaela, suprafața de teren de 150 mp situată pe amplasamentul punctelor 5, 6 și 7 din schița care însoțește prezenta tranzacție si care reprezintă anexa la aceasta; pentru mai multa claritate, suprafața de 150 mp este cea figurată sub forma de triunghi de culoare verde. Cedarea suprafeței de 150 mp nu se va face prin diminuarea suprafeței numărului cadastral 50784, ci prin repoziționarea imobilului identificat cu numărului cadastral 50784. d. Subsemnata Aluaș Mihaela sunt de acord să primesc suprafața de teren de 150 mp descrisă la punctul 2.3 și să îmi restrâng pretențiile doar cu privire la această suprafață de teren, având amplasamentul și forma din schița care reprezintă anexa la tranzacție. e. Subsemnata Aluaș Mihaela sunt de acord să achit către numiții Aluaș Alexandru si Aluaș Gabriela Maria suma de 5.000 lei, reprezentând cheltuieli parțiale de judecată din dosarul civil nr. 2627/1752/2023 al Judecătoriei Jibou, în contul bancar ale cărui date îmi vor fi puse la dispoziție, în termen de maxim 5 zile de la încheierea prezentei. f. Subsemnata Aluaș Mihaela sunt de acord să suport, în întregime, taxele pentru măsurători topografice și reactualizări CF (repoziționare, alipire, etc.) ocazionate de cedarea suprafeței de teren de aprox. 150 mp, pentru ambele parcele de teren, inclusiv pentru terenul înscris în C.F. nr. 50784 Dragu nr. cad. 50784 în favoarea numiților Aluaș Alexandru si Aluaș Gabriela Maria. g. Subsemnații Aluaș Alexandru si Aluaș Gabriela Maria suntem de acord ca, pe cheltuiala noastră exclusivă, să amplasăm, de la drum până la vale, un gard (împrejmuire) realizat din stâlpi de lemn cu umplutură de plasă împletită și o înălțime de 1,5 – 2m, respectând aliniamentul punctelor 4, 5 si 7 din schița care constituie anexa la prezenta tranzacție. h. Subsemnatele părți suntem de acord cu stabilirea limitei despărțitoare dintre suprafețele de teren pe care le deținem în proprietate pe aliniamentul punctelor 4, 5 si 7 din schița care constituie anexa la prezenta tranzacție. 2.9 Subsemnatele părți avem cunoștință de faptul că, la nivelul localității Voivodeni au fost demarate lucrările de cadastru sistematic iar, cu ocazia efectuării acestora, este posibil ca geometria parcelei de 150 mp și, implicit, și linia de hotar dintre imobilele, situate în loc Voivodeni la nr. 131 și nr. 132, să sufere modificări, înțelegând că această situație nu va constitui motiv de nulitate, rezoluțiune sau reziliere a contractului de tranzacție. 3. MODALITATEA DE PUNERE IN EXECUTARE A PREZENTEI TRANZACȚII În vederea stingerii litigiului ce face obiectul dosarului nr. 2627/1752/2023, Părțile prezentei tranzacții, care sunt și părți in dosarul referit, se obligă să îndeplinească următoarele demersuri: a. Părțile stabilesc ca, în urma perfectării prezentului Contract, nu mai au si nu vor mai avea in viitor pretenții patrimoniale sau nepatrimoniale, unele față de celelalte, în legătură cu obiectul cererilor deduse judecății. 3.2 Părțile semnează prezenta tranzacție și își vor oferi consimțământul în fata Instanței de judecată cu referire la conținutul prezentei tranzacții, fie in mod direct, fie printr-un mandatar care va deține procura speciala in acest sens. 3.3 Subsecvent pronunțării sentinței civile, prin care se va lua act de tranzacție de către Judecătoria Jibou, părțile vor efectua toate demersurile pentru modificarea situației cadastrale, fie cu ocazia efectuării lucrărilor de cadastrul sistematic în loc. Voivodeni, fie vor efectua o lucrare de specialitate care se va înregistra in sistemul cadastral sporadic. Modificările se vor realiza cel târziu in termen de 3 ani de la rămânerea definitiva a hotărârii judecătorești prin care se consfințește prezenta tranzacție. 4. CLAUZE FINALE a. Prezentul Contract de tranzacție reprezintă voința părților și înlătură orice neînțelegere verbala dintre acestea, anterioara sau ulterioara încheierii ei. Părțile au negociat toate clauzele, si nu exista, in prezentul contract, clauze standard sau neuzuale. Prezentul Contract conține 4 (patru) pagini și Schița anexă și a fost încheiat in 3 (trei) exemplare originale, in Cluj-Napoca iar, prin semnare, fiecare persoana semnatară garantează expres că are dreptul să exprime un consimțământ valabil. Un exemplar se înmânează către Aluaș Mihaela, unul se înmânează către Aluaș Alexandru si Aluaș Gabriela Maria, iar un exemplar se va depune la dosarul nr. 2627/ 1752/2023 aflat pe rolul Judecătoriei Jibou. Reclamantă Pârâți – reclamanți reconvențional ALUAȘ MIHAELA ALUAȘ ALEXANDRU mandatar avocat Lascău Diana-Adina ALUAȘ GABRIELA MARIA” Respinge în rest cererile cu privire la excepția lipsei de interes și cu privire la cererea de modificare a titlul de proprietate nr. 28/2725 emis în data de 11.12.1991, formulată și împotriva pârâților Comisia Locală de Fond Funciar Dragu și Comisia Județeană de Fond Funciar Sălaj, ca rămase fără obiect. Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată. Cu recurs în termen de 30 de zile de la comunicare, apel ce se va depune la Judecătoria Jibou, în ceea ce privește tranzacția. Pronunțată azi, 23.02.2026, prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței, potrivit art. 396 alin. 2 C.proc.civ.

Amână pronunțarea

Amână pronunțarea în cauză la data de 23.02.2026. Pronunțată prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei, azi, 02.02.2026.

Amână pronunțarea

Amână pronunțarea în cauză la data de 02.02.2026. Pronunțată prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei, azi, 13.01.2026.

Amână cauza

Având în vedere Hotărârea Adunării Generale a Judecătorilor de la Judecătoria Jibou nr. 2 din 26.08.2025, prin care s-a hotărât amânarea soluționării cauzelor începând cu data de 27.08.2025 până la retragerea proiectului de lege privind reforma pensiilor de serviciu ale magistraților, cu excepția cauzelor urgente (stabilite prin Anexa la Hotărârea Adunării Generale a Judecătorilor de la Judecătoria Jibou nr. 2 din 26.08.2025), și, văzând că prezenta cauză nu se încadrează în rândul cauzelor urgente, va amâna cauza. Amână judecarea cauzei la data de 13.01.2026

Amână cauza

fata de cererea de amanare si in vederea administrarii probatoriului incuviintat

Amână cauza

pentru data de 01.04.2025, ora 14:00 în vederea administrării probatoriului