Dosar 2785/323/2023

Număr dosar

2785/323/2023

Data înregistrării

29.09.2023

Instanță

Judecătoria Târnăveni

Secție

Civil_Penal_CC

Categorie

Civil

Stadiu

Fond

Obiect

partaj judiciar sistarea dreptului de coproprietate

Ultima actualizare

25.06.2026, 14:04

Consfințește tranzacția părților

Ia act ?i consfințețte tranzacția intervenită între reclamanta I A, având CNP ..., domiciliată în ..., cu domiciliu procesual ales în ...?i pârâtul P V, având CNP ..., domiciliat în ..., cu domiciliul procesual în..., având următorul conținut: Astăzi, 15.12.2025, a fost încheiat această tranzacție, între: I A, domiciliată în ..., CNP ..., P V, domiciliată în ..., având rețedința în ..., CNP ... numite în continuare în acest act, individual Partea și împreună Părțile în conformitate cu dispozițiile art. 2267 ?i următoarele din Noul Cod Civil, cu scopul de a stinge litigiul existent între Păriți, ce formează obiectul dos.nr. 2785/323/2023 al Judecătoriei Târnăveni, ?i de a soluționa definitiv situația conflictuală dintre Părți având în vedere că: PREAMBUL I. Dată fiind existența dreptului de coporoprietate în cote-părți egale de 1/2 a părților asupra imobilelor, constând în casă de locuit, situată administrativ în loc. Târnăveni, str. Prefect Vasile Moldovan, nr. 89, jud. Mure?, înscris în CF nr. 56611 Târnăveni, nr. cad. 56611-C1, în suprafață de 139 mp ?i din teren, situat administrativ în loc. Târnăveni, str. Prefect Vasile Moldovan, nr. 89, jud. Mure?, înscris în CF nr. 56611 Târnăveni, nr. cad. 56611 în suprafață de 1140 mp, ca urmare a încheierii contractul de vânzare autentificatul sub nr. 1516/05.09.2017 de B.I.N. Gligor Dorel-Codru?; II. ?inând seama de existența litigiului dintre părți, reprezentat de acțiunea de partaj ce formează obiectul dos.nr. 2785/323/2023, ce privețte imobilul antemenționat; III. Luând în considerare că prin expertiza evaluatorie imobiliară efectuată în cauză imobilul a fost evaluat la valorea de 97.268 de euro, valoare necontestată ?i acceptată de către părți; Dată fiind voința comună a părților de tranzacționare asupra sistării stării de coproprietate (de a stinge litigiul obiect al dos.nr. 2785/323/2023 aflat pe rolul Judecătoriei Târnăveni), respectiv de a tranzacționa asupra tuturor aspectelor privind raporturile juridice dintre părți tangențiale dreptului de coproprietate, precum ?i în vederea salvgardării relațiilor existente, părțile împreună, prin negociere directă au convenit încheierea acestei Tranzacții, în condițiile expuse mai jos: Art. 1. Părtile declară în mod expres că prezenta Tranzacție reprezintă voința concordantă ?i integrală a părților, înlăturând orice alte înțelegeri, negocieri sau discuții anterioare. În acest sens, părțile sunt de acord asupra faptului că prezenta Tranzacție conține toate elementele esențiale ale acesteia ?i nu lasă niciun element secundar spre a fi convenit ulterior. Art. 2. Părțile suntem de acord ?i recunoațtem că imobilul supus partajului are valoarea rezultată în urma expertizei judiciare efectuate în dos. nr. 2785/323/2023, respectiv 97.268 de euro. Art. 3. Părțile contractante au stabilit de comun acord ca sistarea dreptului de proprietate să se realizeze astfel: 3.1. imobilele constând în casă de locuit, situată administrativ în loc. Târnăveni, str. Prefect Vasile Moldovan, nr. 89, jud. Mure?, înscris în CF nr. 56611 Târnăveni, nr. cad. 56611-C1, în suprafață de 139 mp ?i din teren, situat administrativ în loc. Târnăveni, str. Prefect Vasile Moldovan, nr. 89, jud. Mure?, înscris în CF nr. 56611 Târnăveni, nr. cad. 56611 în suprafață de 1140 mp, se atribuie numitei I A ca efect al încheierii prezentei tranzacții; 3.2. în mod corelativ numita I A se obligă să achite în favoarea numitului P V o sultă egalizatoare în valoare de 48.634 euro, corespunzătoare cotei-părți de 1 din dreptul de proprietate al acestuia din urmă asupra imobilelor supuse partajului; 3.3. ca efect al încheierii prezentei tranzacții numitul POTOR VIOREL se obligă să procedeze de îndată (la data încherii prezentei tranzacții) la predarea efectivă a bunurilor imobile supuse partajului în favoarea numitei I A; 3.4. prezentul contract de tranzacție se încheie fără rezerva dreptului de proprietate, urmând a dobândi efect translativ a dreptului de proprietate de la momentul pronunțării hotărârii de expedient, fără ca această operațiune să fie condiționată/afectată de orice altă obligație intrinsecă sau extrinsecă prezentei tranzacții; Art. 4. Numitul P Vrecunosc cheltuielile suportate de numita I A în perioada iunie 2023-august 2025 ca fiind făcute în beneficiul proprietății. În acest sens, având în vedere art. 635 C.civ., numitul P V mă oblig să suport, proporțional cu cota-parte din dreptul de proprietate, cheltuielile avansate de numita I A, respectiv 1.707,50 lei reprezentând 1 din cuantumul acestora. Art. 5. Părțile suntem de acord ca cheltuielile de judecată avansate de părți, respectiv 17.810 lei avansați de numita I A ?i 8.530 lei avansați de numitul P V, să se suportate în mod egal de către acestea, sens în care numitul P V este de acord să îi plătească numitei I A suma de 4.640 lei, având în vedere următorul mod de calcul: 5.1. cheltuielile avansate de I A: 6.000 lei reprezentând onorariu de avocat (conform facturilor fiscale nr. MMD0008/24.08.2023, nr. MMD0011/25.09.2023, nr. MMS0058/20.11.2024), 10.310 lei reprezentând taxă judiciară de timbru (conform chitanței nr.114925 1610020011702/16.10.2023), 1.500 lei reprezentând onorariu de expert (conform chitanței nr. 2063330856/1/28.01.2025); 5.2. cheltuielile avansate de P V: 6.000 lei reprezentând onorariu de avocat (conform facturii SOM0210/27.12.2023), 1.030 lei reprezentând taxă judiciară de timbru (conform chitanței 114925 1801010001402/18.01.2024), 1.500 lei reprezentând onorariu de expert (chitanța nr. 2063789861/1/03.02.2025); 5.3. (CHELTUIELI I A – CHELTUIELI P V ) : 2 = (17.810 - 8.530 lei) : 2 = 4.640 lei 5.4. Ca urmare a achitării de către numitul P V a sumei de 4.640 lei, fiecare parte va suporta 1 din totalitatea cheltuielilor avansate de părți în cauză, respectiv 13.170 lei din 26.340 lei. Art. 6. Având în vedere că Părțile au deopotrivă obligații reciproce, sunt de acord ca între ele să intervină compensația, în temeiul art. 1616 C.civ. ?i urm., după cum urmează: 6.1. În acest sens, obligația numitei I A de plată în favoarea numitului P V a sumei de 48.634 euro se va compensa parțial cu obligația numitului P V de plată în favoare numitei I A a sumei de 1.707,50 lei (cheltuieli de întreținere a imobilului în perioada de coproprietate) ?i a sumei de 4.640 lei (rezultată din suportarea egală a cheltuielilor de judecată). 6.2. Astfel, obligația de plată a numitei I A, în temeiul prezentului contract, este în cuantum de 47.386,7 euro (= 48.634 euro reprezentând valoarea cotei de 1 din imobil – 335,6 euro reprezentând echivalentul în euro a cheltueililor de întreținere a imobilului – 911,70 euro reprezentând echivalentul în euro a diferenței din cheltuielile de judecată), ca efect al compensării creanțelor reciproce antemenționate, aceasta fiind singura care se datorează între părți a efect al iețirii din indiviziune, reprezentând unica contraprestație datorată de aceasta în schimbul dobândirii cotei de 1 din dreptul de proprietate aparținând numitului P V. Art. 7. Având în vedere acordul părților, în temeiul art. 438 C.proc.civ., la termenul de judecată următor încheierii prezentei tranzacții, părțile ne obligăm să ne prezentăm pentru a solicita instanței pronunțarea unei hotărâri de expedient care să consființească în titlu executoriu prezenta tranzacție, această obligație reprezentând o condiție suspensivă a prezentului contract, în acord cu prevederile art. 1.400 C.civ. Prin sintagma „termenul de judecată următor încheierii prezentei tranzacții” se înțelege termenul de judecată la care judecarea cauzei nu va fi împietată de eventuale forme de protest ale magistraților sau grafierilor sau de alte elemente de fapt extrinseci desfățurării procesului civil, care se circumscriu noțiunilor de forță majoră ori caz fortuit. Art. 8. Părțile declară expres că sumele ce fac obiectul acestei tranzacții sunt singurele care se datorează între părți în raport de starea de coproprietate asupra imobilelor identificate anterior, numita I A neavând nicio altă datorie față de numitul P V, izvorând dintr-un fapt licit sau ilicit, precum pretinderea contravalorii lucrărilor adăugate/autonome, utile/necesare/voluptuoare realizate asupra imobilelor partajate. Prezenta Tranzactie a fost încheiată ?i semnată astazi, 15.12.2025 în 3 exemplare câte unul pentru fiecare parte, respectiv unul pentru instanța de judecată. Cu drept de recurs, în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Judecătoria Târnăveni. Pronunțată prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței, azi, 24.12.2025.

Amână pronunțarea

amână pronunțarea

Amână pronunțarea

amână pronunțarea

Amână cauza

Admite cererea de amânare și amână judecarea cauzei la data de 15.12.2025.

Termen preschimbat

Preschimbă termenul de judecată din data de 06.11.2025 la data de 20.11.2025 ora 09:15, cu citarea părților.

Termen preschimbat

Preschimbă termenul de judecată din data de 06.11.2025 la data de 20.11.2025 ora 09:15, cu citarea părților.

Amână cauza

În temeiul art. 3 din Hotărârea nr. 2 din data de 26 august 2025 a Adunării Generale a judecătorilor de la Judecătoria Târnăveni, amână judecarea cauzei la data de 06.11.2025, ora 09:15. Pronunțată în ședință publică, astăzi, 11 septembrie 2025.

Amână cauza

pentru a se studia raportul de expertiză

Amână cauza

Față de lipsa raportului de expertiză, amână cauza, admite cererile de amânare, dispune emitere adresă către BLET ?i către expert.

Amână cauza

Dispune emiterea de adrese către BLET, către expert, către părți

Amână cauza

În vederea administrării probelor propuse, amână judecarea cauzei la data de 27.03.2025.

Amână cauza

pentru administrare probe

Amână cauza

Amână cauza în vederea soluționării pe calea amiabilă a litigiului pe data de 21.11.2024 ora 12:00