Dosar 51/1259/2025

Număr dosar

51/1259/2025

Data înregistrării

21.02.2025

Instanță

Tribunalul Comercial Arges

Secție

,,,

Categorie

Litigii cu profesioniștii

Stadiu

Fond

Obiect

actiune în daune contractuale pretenții - obligația de a face

Ultima actualizare

13.07.2026, 13:31

Amână cauza

Înlocuiește expertul topograf Cristi Stănculeanu având în vedere cererea formulată de către expert privind imposibilitatea efectuării expertizei din cauze medicale și cererea formulată de către părți. Desemnează aleatoriu expert în specialitatea topografie, prin intermediul aplicației de desemnare a experților. După efectuarea extragerii aleatorii, se desemnează expert topograf Negru Gheorghe, CNP: xxx domiciliat în com. Bascov, Sat Schiau, nr. 22B, tel. 0723352682. Emite adresă către noul expert topograf desemnat de instanță. Emite adresă către Biroul Local de Expertize Tehnice Judiciare Argeș pentru a se comunica numele expertului topograf desemnat în cauză, cu mențiunea efectuării transferului de onorariu din contul expertului din contul expertului Stănculeanu Cristian în contul expertului Negru Gheorghe. Ia act că au fost formulate obiectiuni la raportul de expertiză de către reclamantă, depuse la dosar în dimineața ședinței. Ia act nu s-au format obiectiuni la raportul de expertiză din partea părâtei. Pune în vedere pârâtei să depună la dosar eventuale concluzii la obiecțiuni în termen util. Amână judecarea cauzei la 30.09.2026, ora 13,00, cu acordul părților. Pronunțată în ședința publică din 17.06.2026

Amână cauza

Înlocuiește expertul topograf Stancu Marilena-Anca având în vedere cererea formulată de către expert privind imposibilitatea efectuării expertizei într-un termen util și cererea formulată de către părți. Desemnează aleatoriu expert în specialitatea topografie, prin intermediul aplicației de desemnare a experților. După efectuarea extragerii aleatorii, se desemnează expert topograf Stănculeanu Cristian. Emite adresă către noul expert topograf desemnat de instanță. Emite adresă către Biroul Local de Expertize Tehnice Judiciare Argeș pentru a se comunica numele expertului topograf desemnat în cauză, cu mențiunea efectuării transferului de onorariu din contul expertului Stancu Marilena-Anca în contul expertului Stănculeanu Cristian. Revine cu adresă în atenția expertului Brumă Eugen în vederea efectuării raportului de expertiză. Amână judecarea cauzei la 17.06.2026, ora 13,00. Pronunțată în ședința publică din 06.05.2026

Amână cauza

Emite adrese către experți, cu mențiunea că onorariile au fost achitate. Emite adresă către Biroul Local de Expertize Tehnice Judiciare Argeș pentru a se comunica numele experților desemnați în cauză . Amână judecarea cauzei la 06.05.2026, ora 13,00, cu acordul părților, pentru administrarea probatoriului . Pronunțată în ședința publică din 25.03.2026

Amână cauza

Suplimentează proba cu martori, pentru reclamant, cu martorul Marta Marius și pentru pârât, cu martorul Grecu Maria Cosmina care se citează. Desemnează aleatoriu expert în specialitatea topografie dna Stancu Marilena-Anca, cu domiciliul în Pitești, Str. Smeurei, nr. 72, bl. PS2, sc. C, ap. 5, cu onorariu în sumă de 2.600 lei, câte 1.300 lei pentru fiecare parte. Desemnează aleatoriu expert în specialitatea construcții Brumă Eugen, cu domiciliul în Pitești, Str. Tudor Arghezi, nr. 2, bl. MS2, sc. A, et. 3, ap. 16, tel. 0341428001, 0722215425 cu onorariu în sumă de 2.600 lei, câte 1.300 lei pentru fiecare parte. Emite adrese către experți, după achitarea onorariilor. Emite adresă către Biroul Local de Expertize Tehnice Judiciare Argeș pentru a se comunica numele experților desemnați în cauză . Amână judecarea cauzei la 25.03.2026, ora 13,00, cu acordul părților, pentru administrarea probatoriului și discutării excepției litispendenței. Pronunțată în ședința publică din 11.02.2026

Încheiere

În temeiul art. 304 C proc civ dispune sesizarea Parchetului de pe lângă Judecătoria Pitești pentru a face investigații cu privire la săvârțirea unor eventuale infracțiuni, urmând a se înainta în copie cererea de înscriere în fals din cuprinsul răspunsului la întâmpinare și cea depusă la termenul din 10.12.2025, contractul denunțat ca fals vizat spre neschimbare, încheierile de ședință din data de 18.06.2025 și din 10.12.2025 Încuviințează pentru ambele părți proba cu înscrisuri. Încuviințează pentru ambele părți proba cu expertiza topografică cu următoarele obiective: - identificarea imobilelor C10 și C11 menționate în anexa la contract, stabilirea suprafeței reale aferente fiecărui corp și stabilirea suprafeței efectiv puse la dispoziția reclamantei - identificarea suprafețelor corpurilor C10 și C11 închiriate în favoarea reclamantei ?inând cont de contractele de închiriere deja existente, stabilirea compartimentării acestora, verificarea și evidențierea căilor de acces între cele două corpuri Încuviințează pentru ambele părți proba cu expertiza tehnică în specialitatea construcții cu următoarele obiective: - să se stabilească dacă acoperițul era etanș la momentul încheierii contractului de închiriere și dacă au existat infiltrații din cauza ploii - să se verifice dacă sistemele de încălzire ale clădirii erau în funcțiune și respectivul spațiu ar fi putut fi folosit iarna - Să se stabilească dacă spațiul era conform cu destinația menționată în contract - să se verifice dacă exista posibilitatea infiltrării apei pluviale și existența riscului inundării spațiului respectiv, cu consecința degradării bunurilor și instalațiilor aflate sau depozitate în spațiu - să se verifice conformitatea din punct de vedere tehnic -constructiv a imobilului închiriat la data încheierii contractului de închiriere Încuviințează pentru ambele părți proba testimonială, cu limitarea numărului martorilor la câte un martor de fiecare persoană, sub rezerva suplimentării ulterioare, astfel: pentru reclamantă martorul Boian Ion Valentin și pentru pârâtă martorul Neacșu Ioan Tiberiu, ce se vor cita pentru termenul de judecată stabilit. Decade reclamanta din proba cu interogatoriul pârâtei având în vedere că nu au fost respectate dispozițiile art. 194 lit e C proc civ. Prorogă discutarea probelor cu expertiza contabilă și evaluatorie după adminstrarea mijloacelor de probă încuviințate. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunțată prin punerea soluției la dispoziția părților de către grefa instanței, azi, 19.12.2025.

Amână pronunțarea

Amână pronunțarea la data de 19.12.2025. Pronunțarea se va face prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunțată prin punerea soluției la dispoziția părților de către grefa instanței, astăzi, 10.12.2025.

Amână cauza

Amână judecarea cauzei la 10.12.2025, ora 14,00, la solicitarea părților, pentru a se lua cunoștință de precizarea depusă de reclamantă în vederea lămuririi cadrului procesual, stabilirea competenței și discutării excepției litispendenței. Pune în vedere părților să depună la dosar înscrisurile de care înțeleg să se folosească, în termen util. Pronunțată în ședința publică din 26.11.2025.

Amână cauza

Amână judecarea cauzei la data de 26.11.2025, având în vedere Hotărârea nr. 3/26.08.2025 a Adunării Generale a Judecătorilor Tribunalului Specializat Argeș privind suspendarea soluționării cauzelor, începând cu data de 27.08.2025. Se mențin măsurile dispuse în cauză. Pronunțată în ședința publică din 15 Octombrie 2025

Amână cauza

Pune în vedere pârâtei să depună la dosar o precizare cu privire la cea de a doua întâmpinare și cerere reconvențională pentru lămurirea cadrului procesual. Pune în vedere reclamantei să precizeze fiecare capăt de cerere și temeiul de drept, având în vedere că solicită să se constate rezilierea contractului în baza denunțării unilaterale, iar prin cererea reconvențională, pârâtul-reclamant a solicitat ca instanța să constate rezilierea ca urmare a neîndeplinirii obligațiilor. Pune în vedere pârâtei, prin apărător să depună la dosar în original, contractul de închiriere, având în vedere intenția reclamantei de înscriere în fals. Pune în vedere părților să depună la dosar în format lizibil, anexa nr. 1 la contractul de închiriere. Ia act că pârâta a precizat că suma solicitată prin cererea reconvențională de 212.138 lei include și penalitățile, iar din această sumă, penalitățile sunt de 10.020 lei, conform anexei aflată la fila 42, vol 2. Amână judecarea cauzei la 15.10.2025, ora 12,00, la solicitarea părților, pentru a se depune de ambele părți precizări și înscrisuri necesare în vederea lămuririi cadrului procesual, stabilirea competenței și discutării excepției litispendenței. Pronunțată în ședința publică din 18 Iunie 2025